長持ちする長期優良住宅で3世代住み継ぐ

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耐震等級3、劣化対策等級3、維持管理対策等級3、省エネ等級4

OIKOSの家は長期優良住宅で「劣化対策等級3・維持管理対策等級3・耐震等級3」なので、家の資産価値を長く保つ事ができます。

長期優良住宅とは、通常の住宅と比べて耐震性や省エネ性などが高い良質な住宅に対して国が認定する制度です。次の10項目について一定の基準がありますが、この認定を受けると住宅の質が上がるだけでなく、優遇金利や各種税金の軽減のメリットがありますので、これから新築を考える際にはぜひ取りたい認定です。

長期優良住宅の9つのポイント

フラット35S（20年金利引き下げタイプ）

フラット35S（20年金利引き下げタイプ）なら20年間金利がおトクです。

※金利2.31%の場合

OIKOSの家は長期優良住宅対応なので、「フラット35S（20年金利引下げタイプ）」が適用になります。通常の金利に比べて、当初10年間が-1.0%、11年目〜20年目が-0.3%分の金利が優遇されるので非常におトクです。

フラット35S（20年金利引き下げ）タイプとは

【フラット35】の借入金利を当初10年間年率1.0％、11年目以降20年目まで年率0.3%引き下げる商品です。すべての家に適用されるわけではなく、省エネ、耐震性、耐久性など様々な基準を満たしている家に適合されます。

※2011年9月で当初10年の-1％優遇金利受付を終了します。

住宅ローン減税が一般家庭に比べて拡充されます。長期優良住宅の場合最大控除額は600万円となります。（図1）

建設費の10％相当額（上限100万円）を所得税額から控除されます。

住宅月家屋の所得権保存登記等にかかる税率が、一般住宅より引き下げられます。（図2）

新築住宅にかかる不動産取得税について、課税標準からの控除額が一般住宅特例より増額されます。（図3）

新築住宅にかかる固定資産税の減額措置の適用期間が一般住宅より延長されます。（図4）

住宅借入金特別優遇図5

青字が長期優良住宅

登録免許税の優遇図2

不動産取得税の優遇図3

固定資産税の優遇図4

長持ち×省エネ×健康

お問い合わせ・資料請求 OIKOSの家に関する疑問、質問などありましたらお気軽にお問い合わせください。また、資料請求も承っております。

よくある質問 Question

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